想象一下这个情景：

唉，心都凉了一半。

从TikTok上的视频可见，最近也有不少屋主面对相同的问题。

这对新婚夫妇在新屋里发现10项缺陷，包括：

短短30秒的视频，点击率竟高达35万，还被各大社媒转载。网民还在贴文底下的留言区怨声载道。

有网民觉得，建屋局只顾着“赶进度”，尽快把新屋交付买家，却没有监督建筑承包商的工作表现。

红蚂蚁猜想，这可能与冠病疫情导致建筑工程延误有关。

国家发展部长李智陞今年4月透露，有超过六成被延误的预购组屋项目已顺利交付买家，相等于过去两年交付了58个项目。

也有网民认为，现在的预购组屋价格昂贵，不达标的品质是不可接受的。屋主应该彻底检查，若发现新屋有缺陷或错误，必须要求负责人在“保修期”内进行维修。

这里的“保修期”指的是领取新屋钥匙后，屋主可享有一年的维修缺陷责任期（Defects Liability Period）。在这期间，建筑承包商有责任修补屋子里的任何缺陷。

国家发展部数据显示：

屋主通报的缺陷多数涉及木质表面、墙壁、瓷砖，以及卫浴设备刮花或有裂痕。这些缺陷多数能在14个工作日内修好，也不影响建筑安全和结构稳定性。

预购组屋未完工　就叫屋主领钥匙？

不过，受影响屋主求助无门的情况，还是时有所闻。

盛港预购组屋Fernvale Dew的159名屋主，今年3月在联署网站change.org发起请愿书，指不少在2月领取钥匙的屋主发现屋内有多项缺陷，包括空心或碎裂的瓷砖、门框与窗框有裂痕等。

连走廊的灯管都还没安装好，甚至还有电线垂下。

根据请愿书，该项目的建筑服务中心团队已跟屋主接洽尝试解决问题，但修补进度仍有欠理想，相当于延后至5月才交屋。

其中一名居民说：

花钱聘请“缺陷稽查员”　就能万无一失？

考虑到首次购屋的新屋主不知从何下手检查，“缺陷稽查员”这个行业也就应运而生。

一些缺陷稽查公司告诉《海峡时报》，由于过去一年有更多被延误的预购组屋项目竣工，它们的生意上涨了超过两成。

据了解，新加坡目前有至少九家公司提供这类检查服务。

常见的小缺陷包括房门错位或少了螺丝。至于墙上的污渍和固定装置（fixtures）上的小缺口，通常是建筑工人油漆刷得太快，或器材不小心撞到墙角造成的。

较严重的缺陷则有排水管阻塞，以及墙壁或天花板渗水。

缺陷稽查公司创办人陈伟光（译音）指出，由于多数屋主是外行人，不理解各种缺陷的情况和术语，以致他们与承包商产生沟通障碍而造成误会，修补缺陷的过程中也出现偏差。

如果不想花钱请专人检查，蚁粉不妨跟着红蚂蚁整理的这份清单，自己动动手：

1. 木门和铁门

2. 墙壁和天花板

3. 地砖

4. 窗户

5. 水管和水龙头

6. 电插座和电源开关

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