抓准部分新加坡人“非拥车不可”的心态 “0头期”方案是糖衣陷阱?
小心因小失大
虽然拥车证成价节节攀高在新加坡已经不是什么新闻,本地公共交通系统也相对便利,过去被用来定义成功的5C(现金、信用卡、汽车、公寓和俱乐部会籍)更是昨日黄花……
但过去在5C中占有一席之地的车子,至今仍是不少新加坡人的梦想。
《海峡时报》2022年的一项调查显示,尽管比例下滑,本地仍有50.4%的年轻人(18岁至35岁)渴望拥车。
一些车商似乎看准了部分国人“非拥车不可”的心态,推出表面上让人圆梦,却可能陷入财务泥淖的方案——零头期购车。
所谓零头期,指的是购车者不必准备任何头期款就可买车。
这对收入较低,却又渴望拥车的人们极具吸引力。
根据金管局规定,买家购车时,最多只能向银行贷款车价的60%至70%,其余30%至40%款项是首付,购车者必须自行筹措。
这类规定,一方面能避免财务能力不符的民众,因购车而陷入困境。
另一方面,也能确保后续月供款不至于太高,使人无法负担。
但近几年,有不少车商主打可提供百分百全额贷款,以无须支付任何头期款的噱头吸引买家,甚至标榜贷款获批成功率高达100%。
实际上,这种做法游走于不被当局规管的灰色地带。
车商主要通过两种方式达到所谓的零头期。
不向银行贷款,直接由车商为买家提供贷款。
虽向银行贷款,但过程中,车商把车价报高,变相让买家获得更多贷款,实质上免去首付。
两种方法,都是“先甜后苦”的糖衣陷阱,虽可让怀揣拥车梦的人们体验拥车快感,但后续所付出的经济代价,却远比乖乖准备头期款,向银行贷款买车一途来得沉重许多。
第一种操作方法:
车商贷款给买家,利息较高、审核宽松,且不受当局规管,要说是车界“大耳窿”也不为过。
虽更容易让经济拮据的人买到车子,但由于未充分考量买家还款能力,每月还款额相对更高,背上巨额贷款的买家,更容易处在财务风险中。
本地媒体《海峡时报》报道的一个案例显示,某个车商给一辆总值17万8000新元(含拥车证)的轿车开出10年期的贷款。
不过,买家每月必须支付约2000新元的月供,整体算下来,买家在10年间总共必须支付24万新元。
相反的,若买家“循正途”,支付四成首付(7万1200新元),并向银行贷款六成(10万6800新元),以2.48%利率、贷款7年计,相当于只需要为同款车子支付19万6540新元。
前后对照下来,买家向车界“大耳窿”借钱买车,相比自行筹措头期款及向银行贷款,还得多付4万3460新元。
第二种方式:
车商刻意抬高车子的报价,让购车者能从银行获得更多贷款。
例如,一辆车原价12万新元,车商会开出20万新元的报价。
根据金管局条例,超过2万新元的车子最多仅能向银行贷款60%。
在车价浮报的情况下,购车者能从银行获得12万新元(20万新元“伪车价”的60%)贷款。
原本在合规情况下,购车者应准备4万8000新元(原价12万新元的40%),但如今则不用一分一毫的头期款,便能把新车开回家。
然而,纵使银行不至于像第一种情况的车界“大耳窿”那般吸血,由于贷款额更高,买家后续还是得承担更高的月供,无形中增加财务负担,以及债务违约的风险。
有学者也指出,这种浮报车价的做法,意味着车商及买家实际上可能已涉及欺诈。
无论如何,在政府并未进一步采取措施,或立法封堵这类灰色地带之前,零头期乱象恐怕还会持续。
只要市面上,仍有人不惜一切代价,打肿脸皮充胖子也要买车,而车商为了卖车,亦无所不用其极,这种供需关系就会存在。