传统中间人撑不下去 新生代中间人捞得风生水起

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2017年10月25日 20:28
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旧社会的工作观,以求稳为主,拥有一技之长便能安稳地渡过十年五载。当今社会,年轻人对职位的定位不仅仅限于“谋生”,更多的是看重“未来发展”,以及它的“不可替代性”。

以往行业链不成熟,买家和卖家之间出现很多“中间人”。他们帮着买家和卖家搭桥,提供交易与咨询等服务,从中获利。随着数码时代的到来,传统的“中间人”行业正逐渐走向萧条,甚至“濒临绝种”,然而,一群意想不到的新生代“中间人”也被催生了出来。

最近地位突然变得岌岌可危的传统“中间人”,是一批原本活跃于组屋公开市场的房屋中介和专业估价师。

为什么这么说?因为新加坡建屋局(HDB)这位本地的“屋主老大”开始搞大动作了。

全新组屋转售平台即将推出

今年3月,国家发展部长黄循财在国会上曾宣布建屋局正在检讨如何善用科技改进转售组屋的程序。半年后,这项措施就落实了。

《联合早报》10月20日报道说,建屋局将在明年1月1日推出全新的组屋转售平台(HDB Resale Portal),提供一站式转售组屋服务。红蚂蚁特地做了一张图告诉你这个一站式平台都包含了哪些内容。

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黄部长说:"新的(一站式转售组屋服务)平台展现如何运用数码科技精简现有程序,使人民的生活更便利……房地产销售人员也将从中受益,可减少他们花在行政上的时间,把注意力转向更高增值的工作。"

新的平台简化了一系列组屋转售手续程序,买卖双方今后只需亲临建屋局一次,在两个月内就能完成转售组屋的手续,时间足足缩短了一半。以往原本需要人工运作的程序几乎都改成自动化。政府部门速度加快了,买方卖方开心了,可房屋中介和专业估价师却快失业了。

游戏怎么玩 老大说的算

老大突然出手让组屋转售市场突然变得“扁、平、快”,日后外包给私企估价师的工作项目也将大幅减少50%至80%。原本只做组屋市场生意的房屋中介和专业估价师不得不另寻出路或者转型提升自己的技能,来顺应瞬息万变的市场规律。

新平台的推出也将直接波及本地最大的房地产网站Property Guru(简称PG)。成立于2006年的PG,是一个为买家、卖家和房地产经纪提供网络广告的平台。

无论你是投资者、自住者或求租者,在PG平台上,用户都可以找到成千上万个等待出售或出租的房屋,包括简介、照片、地图、售价等各种详细信息,应有尽有。据了解,目前PG平台的用户已超过2亿人。

HDB这个“屋主老大”还未出招前,这些房地产网站平台可是捞的风生水起。如今房屋中介和专业估价师少了,PG平台的付费专业用户将变少,但免费公共用户可能会增多,直接冲击PG平台的收入。

日后哪天HDB这个“屋主老大”的资料库建立得更齐备后,突然决定在新的组屋转售平台上实现PG平台上的相关买卖功能,到那个时候,PG平台的生存自然也岌岌可危。

从消极面看,很多人的饭碗确实会丢失,但从积极面看,则是至少有两个行业的运作会变得更有效率,利大于弊。

新加坡的组屋市场就这么大,要如何解决僧多粥少的现象,游戏该怎么玩,规则该怎么定,最终自然还是老大说了算。

如今在数码时代,什么都讲究快速与智能化,许多传统的商业规则瞬间就被打破。

就像当初Uber与Grab攻入本地市场后,民众直接绕过了德士呼叫台的员工,只需要在手机app上一点,就能够轻松呼叫到车。呼叫台这个“中间人”就这样一夜间失业了。

中国最大的网购平台淘宝网和其他类似平台,也允许卖家在无需设立实体店的条件下出售商品,而买家则能直接绕过实体商家,以更低廉的价格直接和批发商买货,一来一往,严重打击了一大批原本靠扮演“中间人”发迹的行业。

众多例子都在提醒着我们,一切能被科技代替的职位,终将被替代。如果您还在求稳,而不求创新,那么恭喜您,您的饭碗也端不了多久了!

要做新生代的“中间人”

传统的“中间人”面临失业危机,新生代的“中间人”却开拓出一片全新的市场。所谓的新生代“中间人”指的就是那些擅于在数码业务上寻找新契机,擅于补漏的一群年轻人。他们包括各种网购服务的物流人员、代购人员等。

想喝一瓶水却懒得下楼买,上网下单就有人帮你送上门。不懂得如何上网购物,找个代购商就能一切搞定。没有中国信用卡无法使用支付宝网购,找ezbuy就能轻松购物。

如今,市场上最庞大的“中间人”其实就包括了淘宝网、亚马逊、支付宝、eBay、Deliveroo、Uber Eats等这些代购、代卖、代送平台,几乎垄断了全球市场。

就连社交网络也被一些新生代“中间人”平台所垄断。

面簿、微信、Instagram和Twitter等社交媒体说穿了,性质上就是衔接买家和卖家的“中间人”。想要得到关注的人通过这些平台找到了愿意关注他们的粉丝群。一个愿打一个愿挨,热热闹闹催生出一个又一个虚拟社交平台。

旧社会的工作观,以求稳为主,拥有一技之长便能安稳地渡过十年五载。当今社会,年轻人对职位的定位不仅仅限于“谋生”,更多的是看重“未来发展”,以及它的“不可替代性”。唯有不断提升自己,找到自己“不可替代”的价值,才能在职场上走得稳,走得远。

在新加坡准备通往Smart Nation的这条道路上,是时候问问自己,我们还能走得多远?
 

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